宁德评估公司绿化树拆迁评估房屋评估

更新时间：2023/11/4 13:35:36信息编号：2056-1719764

所属分类：
所在区域：: 宁德　福鼎
电　　话：: 15313097685

收录查询： 百度搜狗 360 分享更易传播

小生活网提醒您：1、在办理服务前请确认对方资质, 夸大的宣传和承诺不要轻信！2.任何要求预付定金、汇款至个人银行账户等方式均存在风险，谨防上当受骗！

详细介绍

北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）服务范围：

资产评估、拆迁评估、企业价值评估、无形资产评估、整体资产评估、养殖场评估、拆迁评估、质押评估、土地评估、知识产权评估、苗木评估、房产评估、苗圃评估、车辆评估、建筑物评估、机械设备评估、商标评估、专利评估、著作权评估、特许经营权评估、固定资产评估、财务审计、税务审计x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。

不动产的经济特性：不动产的经济特性体现在价值量大、用途多样性、涉及广泛性、难以变现性、增值性和资产组合性等方面。

（1）价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

（2）用途多样性：即用途的竞争、转化及并存的可能性。土地具有养育功能、承载功能、仓储功能、景观功能。因此，从经济角度，土地具有多种用途x b a i x i n g c o m。一般情况下，土地利用的优先顺序是：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

由此，不动产也存在用途的多样性，以及不同用途间的可转化性，如工业、居住、商业、办公等。对一宗不动产的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

（3）涉及广泛性：又称相互影响性。不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响，在经济学中称为外部性，分为正外部性、负外部性x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。

正外部性：某经济主体行为使他人受益，而受益者无须为此花费代价。

负外部性：某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。

（4）难以变现性：也称变现能力弱、流动性差，主要是由不动产的价值高、不可移动、易受限制等特性决定的。影响不动产变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。

变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度欢迎www.xbaixing.com。凡是能够随时、迅速地转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强；反之，称为变现能力弱。因为变现能力是与变现的价格相联系的。可以说没有卖不出去的商品，只有卖不出去的价格。只要价格低到一定程度，总会有人购买。可见，如果没有价格的约束，任何商品都能很快变现x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。

不动产由于具有独一无二、价值较大、易受限制等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗不动产的买卖不会频繁发生。一旦需要出售，通常需要较长的时间才能脱手。例如，需要数月甚至一两年才能找到合适的买者，讨价还价的时间一般也较长。因此，不动产与股票、债券、黄金等相比，变现能力弱。当需要将不动产快速变现时，通常要以一定幅度的降价为代价才能实现；有时即使有了一定幅度的降价，在短期内也可能找不到买者小~生~活~网。

（5）增值性：增值性指不动产在面积不增加的情况下，因城市基础设施不断完善、人口聚集、经济发展等因素，其价值随着时间推移而增加。

展开更多描述 ↓

展开更多图片 ↓

温馨提示：“宁德评估公司绿化树拆迁评估房屋评估”由用户自行发布，信息内容的真实性、准确性和合法性由发布人负责。虽然部分网友认证了账号，但是并不代表没有风险。小生活网不提供任何保证不参与交易，亦不承担任何法律责任。

精选信息热门信息

宁德评估公司 绿化树拆迁评估 房屋评估

宁德评估公司绿化树拆迁评估房屋评估